财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意(yì)债权(quán)人已加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持(chí)增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且(qiě)增(z白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗ēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩(jì)同比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分优(yōu)质民(mín)企凭借热(rè)点城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化(huà)，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗进一步(bù)恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步(bù)优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调(diào)整(zhěng)压力。

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