今(jīn)天给各位分享税(shuì)法怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问(wèn)题(tí)，别忘了关注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地(dì)的(de)面积及所在地区的单位(wèi)面积的(de)税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人(rén)，按使用的土地(dì)面积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的(de)是国务院(yuàn)批(pī)准的(de)市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，以实(shí)际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂依标准房地(dì)价合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例(lì)子来(lái)说(shuō)，某城市规(guī)定商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米一块二至二十四(sì)元；小城(chéng)市每平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一(yī)般(bān)规定每(měi)平方(fāng)米的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民(mín)购买的(de)是自住(zhù)住(zhù)宅用(yòng)地(dì)，且之前并未(wèi)获得过(guò)宅(zhái)基(jī)地的(de) ，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易(yì)价(jià)格(gé)全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办(bàn)理清算手续(xù)，经税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核定征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税实行四(sì)级(jí)超率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让(ràng)非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票的，税务(wù)机关(guān)可以实行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应(yīng)税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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