刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人的(de)合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部(bù)门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在(zài)于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提(tí)供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场(chǎng)和(hé)社会(huì)运转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多(duō)；不动产去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗值(zhí)，按章征税。

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