5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确(què)，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公积(jī)金管理委员会发布《关于本市(shì)实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本市(shì)住房公积金租(zū)赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

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　　根据新(xīn)政操作细则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续(xù)足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规(guī)定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定(dìng)办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公(gōng)积金贷款、无委托(tuō)提取住房(fáng)公积(jī)金归还(hái)住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一(yī)名未成年子女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案(àn)合同切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整(zhěng)公积金贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善(shàn)和(hé)落(luò)实积极(jí)生育支持措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部(bù)等联(lián)合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策(cè)及配(pèi)套支(zhī)持措(cuò)施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措(cuò)施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力(lì)支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发(fā)布(bù)《关于(yú)优化生(shēng)育(yù)政(zhèng)策(cè)促进人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应(yīng)人(rén)口(kǒu)形(xíng)势新变(biàn)化和(hé)推动高质(zhì)量发(fā)展新(xīn)要(yào)求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及配套支持(chí)措(cuò)施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等(děng)支持(chí)政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制(zhì)定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实施(shī)差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期(qī)，已有多(duō)地(dì)从(cóng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房(fáng)提取最高(gāo)额(é)度(dù)提(tí)高(gāo)20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每户每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超(chāo)过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租(zū)房给予更大(dà)支持力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房且首次(cì)申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元(yuán)。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额(é)按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女(nǚ)未(wèi)成(chéng)年(nián)）使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套(tào)住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额(é)在九江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的(de)家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在(zài)住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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