财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上(shàng)月进一(yī)步(bù)提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较(jiào)强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在(zài)前(qián)期积(jī)压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市(shì)市场出arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？(chū)现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏(piān)弱(ruò)下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的关(guān)键，而(ér)房(fáng)地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一(yarctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？ī)方面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策(cè)的进(jìn)一步(bù)优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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