林地转让必须(xū)要过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续，林(lín)地转让后(hòu)没过(guò)户的后果等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林(lín)地的承包经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在承包的(de)林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的(de)基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林(across 和 cross的区别，cross和across区别和用法lín)业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不需(xū)要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所(suǒ)有权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林、林(lín)木、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承(chéng)包经营权人(rén)的林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源所有权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目(mù)的的(de)他(tā)物(wù)权。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让(ràng)合(hé)同但没(méi)过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订(across 和 cross的区别，cross和across区别和用法dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未(wèi)取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经(jīng)营的(de)方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土(tǔ)地管(guǎn)理法》和(hé)《中华(huá)人民共(gòng)和国农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的(de)基(jī)础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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