5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员会发(fā)布(bù)《关(guān)于本市实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限额（含补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市(shì)最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时(shí)至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符(fú)合上(shàng)海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申(shēn)请(qǐng)人(rén)需符合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按照上(shàng)海(hǎi)市(shì)相关政策(cè)规定(dìng)租(zū)赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名(míng)未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支(zhī)付一(yī)套(tào)房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革(gé)委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部等联(lián)合(hé)发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施(shī)，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾(qīng)斜(xié)政(zhèng)策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)住(zhù)房的多子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买(mǎi)首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房(fáng)公积金贷(dài)款额度(dù)等相(xiāng)关支持(chí)政策(cè)等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾发(fā)布(bù)《关(guān)于(yú)优化(huà)生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当前(qián)，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势(shì)新变化和(hé)推(tuī)动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策(cè)及配套支(zhī)持措施，具(jù)有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的(de)目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加(jiā)强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养(yǎng)育未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)负(fù)担情况实(shí)施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已(yǐ)有多(duō)地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策。购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户每年提取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余(yú)发(fā)布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给(gěi)予更大支(zhī)持力度(dù)。对于多子女家(jiā)庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取公积(jī)金的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公(gōng)积金的，提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑评价(jià)标准二(èr)星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存(cún)职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，贷款敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步最高限额(é)在住房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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