金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊大中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊(dì)方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环(huán郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊)比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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