4月(yuè)25日，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我(wǒ)国以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。《不(bù)动产登(dēng)记(jì)法》已经(jīng)面向社会公开(kāi)征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。下一步(bù)要持(chí)续提升不动产登记法治化(huà)、规范化水平，维护好各类产权主体的(de)合法权(quán)益，更加(jiā)有(yǒu)力(lì)地保护(hù)产(chǎn)权(quán)。加强登记信(xìn)息共(gòng)享、分(fēn)析和(hé)应用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记(jì)数据价(jià)值。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)都(dōu)登记(jì)什么？根据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登(dēng)记的适用对(duì)象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权(quán)；房屋等(děng)建(jiàn)筑(zhù)物、构筑(zhù)物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建设(shè)用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要(yào)登(dēng)记的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一登记意味着(zhe)国内(nèi)房产有统(tǒng)一(yī)的平(píng)台登记，由于(yú)房屋类(lèi)型(xíng)较多，产权(quán)情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种制度规范性(xìng)的工(gōng)作，可(kě)对全国房屋情况(kuàng)以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监测(cè)统计分析不动产情况(kuàng)奠(diàn)定数据基础，同时(shí)有(yǒu)利于维护房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，市场(chǎng)一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克比较关(guān)心的是，该(gāi)政策是否是房地产税征收(shōu)的(de)信号。多(duō)位专家表示，实(shí)现全国不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税才可能全(quán)面落(luò)地。不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是房地产税征收的(de)前提条件，实现全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，也意味着离房地产税的征收更近了一步(bù)。专家称，不动产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的征税概念。但不动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。动(dòng)产登记(jì)完(wán)成后，房地产(chǎn)税中的持(chí)有(yǒu)环节税已经(jīng)具备(bèi)了出台的所有(yǒu)技术(shù)条件。房地产(chǎn)税试(shì)点的推行要以不动产登(dēng)记的信息为基础。全(quán)国范围的(de)房地产数(shù)据联动(dòng)，有助于摸(mō)清(qīng)全(quán)国房地产市场的实(shí)际(jì)情况。

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