经(jīng)济日报文章指出(chū)，一季度，房地产市(shì)场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多项指标(biāo)与去(qù)年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持(chí)房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳(wěn)定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关(guān)举措。对于(yú)绝大多(duō)数(shù)城(chéng)市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策(cè)需及时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固(gù)房地(dì)产市场企稳回升势(shì)头(tóu)

　　一(yī)季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变化，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步(行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思bù)保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续(xù)性，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策(cè)继续优(yōu)化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下(xià)行趋势后，今(jīn)年一(yī)季(jì)度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的(de)购(gòu)房需求较(jiào)为集(jí)中释放(fàng)后，最近一(yī)些城市成交量出现(xiàn)小(xiǎo)幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波动属正常现象，同(tóng)时也(yě)表(biǎo)明(míng)，房(fáng)地产市场持续企稳(wěn)的(de)根基尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效举措巩固(gù)房地产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进(jìn)房地(dì)产市(shì)场企稳回升，是(shì)稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银行信贷的(de)40％，房地产相关收入(rù)占地方综合财力(lì)的(de)50％，居民财富的(de)60％都用(yòng)在住(zhù)房上(shàng)。一季度，房地产市(shì)场各方信心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化(huà)相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳十分关键。近期有些(xiē)城市房地产交(jiāo)易(yì)量有所(suǒ)回落，应视为(wèi)需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释(shì)放后的(de)自然调整，市(shì)场修(xiū)复过程中短期(qī)上下波动是(shì)正常现象，当前房地产市(shì)场整体仍处(chù)于温(wēn)和复苏阶段。从长远看，基(jī)于(yú)我(wǒ)国(guó)人口流动和住房改(gǎi)善(shàn)需(xū)求，市场潜力仍(réng)很大，应增强对(duì)房(fáng)地(dì)产长(zhǎng)期平稳健康发(fā)展的信(xìn)心。

　　业(yè)内人士认为(wèi)，在经济转为(wèi)正(zhèng)常增(zēng)长后应尽快开(kāi)展房地产税试点。近期，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记，很多人将(jiāng)其视为房地(dì)产税征收开始的信(xìn)号。并(bìng)就此担心，房(fáng)地产税一旦征收，持有房产的成(chéng)本就会(huì)增加，如果(guǒ)持有人选择卖掉(diào)手(shǒu)中房(fáng)产(chǎn)，市(shì)场(chǎng)供(gōng)应(yīng)量加大，房价有所(suǒ)下降，市场(chǎng)会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不(bù)动产统一(yī)登记并不意味与(yǔ)房地(dì)产(chǎn)税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示(shì)，房地产税改革试点依照(zhào)全国人大常委会的授权进行(xíng)，一些(xiē)城市开展了调(diào)查摸(mō)底和初步研究，但(dàn)综合(hé)考(kǎo)虑各方(fāng)面(miàn)的(de)情况(kuàng)，今年内(nèi)不具备扩大(dà)房地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房(fáng)地(dì)产税改革试(shì)点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)。各地将进一步“因城施(shī)策(cè)”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调(diào)控措施。如(rú)广东潮州市最近明确，首次买一手(shǒu)住房，可提(tí)取公积(jī)金(jīn)支(zhī)付首付款(kuǎn)，此举能(néng)减轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，最高(gāo)额度100万元(yuán)，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需(xū)求的支持。一线城市(shì)的(de)房(fáng)地产市场(chǎng)调控政策一直备受关注(zhù)。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改(gǎi)善性需求，会对其他一线(xiàn)等热点城市提供参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有进(jìn)一步(bù)细(xì)化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保购房(fáng)人按时拿(ná)到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还(hái)须(xū)继续扎实推(tuī)进保交楼(lóu)。一些(xiē)城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复(fù)起到了带(dài)动(dòng)作(zuò)用，未来(lái)各地(dì)有望进一步(bù)优化限购举措。金(jīn)融政策(cè)对房地产市(shì)场的(de)作用(yòng)十分明显，有观点认(rèn)为“房地产(chǎn)短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三(sān)箭(jiàn)齐发”等专门(mén)针对房地产市场的金融(róng)支(zhī)持举措，均为(wèi)今年(nián)以来市场企稳(wěn)复(fù)苏(sū)奠定(dìng)了(le)重(zhòng)要基(jī)础。金(jīn)融政策仍将在供需两(liǎng)端(duān)发力，既(jì)更好满足房(fáng)企合理融资需求，又支持(chí)刚需和改善(shàn)性住房需(xū)求，更多(duō)城(chéng)市可能(néng)通过(guò)下调房贷(dài)利率等举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既(jì)管冷(lěng)又管(guǎn)热”，我(wǒ)们期(qī)望(wàng)的房地产市场复苏是防止大起大落的行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思复(fù)苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需(xū)及(jí)时(shí)转向。不(bù)久前，广东深(shēn)圳市出现“取消二(èr)手房指导(dǎo)价”的传(chuán)闻(wén)。深圳市二(èr)手房指导(dǎo)价举措已实施两年，主(zhǔ)管部门(mén)对二手房源标注交易参(cān)考指(zhǐ)导价，银(yín)行按(àn)照指导价确定购房贷款额度，这项调(diào)控措施对(duì)于深圳(zhèn)购房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑(yì)市场过热(rè)状态起到(dào)了明显(xiǎn)作(zuò)用。传闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一度在(zài)二(èr)手房交易平台上看(kàn)不到(dào)的二(èr)手房交易(yì)指(zhǐ)导价(jià)又重新(xīn)标(biāo)注，也就是说，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价”政策仍在继(jì)续执行。一线等热点城市的政(zhèng)策调(diào)整需慎(shèn)之又慎，一旦放松会不会让市(shì)场重(zhòng)回过热(rè)状态(tài)？需要政策制(zhì)定者根(gēn)据市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思