上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行(xíng)董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确(què)定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约trong>金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼(jiān)执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内(nèi)部(bù)的(de)权重要超(chāo)过他(tā)的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家(jiā)期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的(de)原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就(jiù)此成为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名(míng)称(chēng)中抹去(qù)了地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统(tǒng)地产开发(fā)商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小(xiǎo)房企(qǐ)，带(dài)到(dào)了行业第一(yī)梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股(gǔ)市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还(hái)在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显(xiǎn)示，今(jīn)年(nián)前(qián)5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技(jì)术与工程(chéng)专业(yè)硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级(jí)国际商务师专业(yè)技术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)曾(céng)担任(rèn)中化集团人力(lì)资(zī)源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副(fù)总(zǒng)经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任中国(guó)中化(huà)控股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。<华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约/p>

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金(jīn)茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有(yǒu)变化。

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