杭州楼市因(yīn)区施策，除(chú)临安区不(bù)限购(gòu)外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购区(qū)。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分(fēn)为核(hé)心限(xiàn)购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心限(xiàn)购区(qū)域内(nèi)购买2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历二套房(fáng)，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭(háng)州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征年(nián)限(xiàn)由5年调整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增(zēng)值税免征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　近(jìn)日(rì)，一则关于(yú)杭(háng)州楼市政策的消息在网上引发议论。该(gāi)消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新(xīn)政，购买第二套(tào)房的购房(fáng)者无需在杭州落户(hù)满5年，以及购买房(fáng)屋满2年(nián)后(hòu)出售(shòu)的房产(chǎn)，将免征增值税。记者(zhě)向杭州市住房保障和房产(chǎn)管(guǎn)理局(jú)求(qiú)证确认，这是一(yī)则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和(hé)房产管理局局长王进表示，目(mù)前(qián)，杭州10个(gè)市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异(yì)化(huà)购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区(qū)域(yù)内购买第(dì)二套住房，依(yī)然需要(yào)落户满5年，其中符(fú)合条件(jiàn)的三孩家庭，限(xiàn)购住(zhù)房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因(yīn)区施(shī)策，促进(jìn)刚性和改善性住房(fáng)需求释放(fàng)，加(jiā)大(dà)力度(dù)促进房地产市场良性循环和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步(bù)完(wán)善税收调节(jié)作(zuò)用(yòng)，2022年5月，杭(háng)州发(fā)布(bù)《关于进一(yī)步促(cù)进房地产市场平稳健康发展的(de)通知(zhī)》。通知规定，在杭州限购范围(wéi)内(nèi)，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍(réng)为5年。

　　目(mù)前，杭(háng)州房地产(chǎn)市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购(gòu)，对于(yú)已落户(hù)杭州市的户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户(hù)籍家庭，可在富阳区购买住房(fáng)（含(hán)新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)房和二手住房）；符(fú)合条件的杭(háng)州市户籍(jí)家庭在富(fù)阳区购买第二套(tào)住房(fáng)，不受落(luò)户满(mǎn)5年限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚焦刚(gāng)性和改(gǎi)善性住房需求，应进一(yī)步提升(shēng)房地产调控(kòng)政策精准度。”易居研究(jiū)院智库(kù)中心(xīn)研究总监严跃进认为，必(bì)须坚持系统(tǒng)思维，因城(chéng)施策、因(yīn)地制(zhì)宜，鼓(gǔ)励(lì)各地(dì)从实际情况出(chū)发完善政策。充(chōng)分考虑(lǜ)到不同社会群体的不同情况2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历，有(yǒu)针对性(xìng)地满足(zú)居(jū)民刚性(xìng)和改善性需求，把尊重(zhòng)市场规律和满足居民需求有机结合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区(qū)、临平(píng)区全域限购放宽(kuān)，外地(dì)户籍只需(xū)1个月(yuè)社保即可购买新房(fáng)或二(èr)手房，本地户籍无(wú)需社保，购(gòu)买二(èr)套房不再受落户(hù)满5年(nián)限制，各类家庭在限(xiàn)购区(qū)内限购的住房总套数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州还(hái)积(jī)极探索职住平衡，制定特定区域的差别化(huà)购房政策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房(fáng)产管理局、杭州城西(xī)科创大(dà)走廊管委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大(dà)走廊实施(shī)差异化购房的通(tōng)知(zhī)》，明确在城西科创(chuàng)大走廊范围内(nèi)实施差异化购房政策(cè)。通知(zhī)要(yào)求，自政策(cè)发布之日起(qǐ)，实施范围内领(lǐng)取预(yù)售证的新建(jiàn)商品住房项目，应提供不少于准售(shòu)房源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范(fàn)围内稳定(dìng)就业或落户满一(yī)定年限的“人才(cái)无房家庭”“其(qí)他(tā)无房家庭”和“其(qí)他家庭(tíng)”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政(zhèng)策优(yōu)化调整，杭州楼市(shì)呈现成交量增多、价格(gé)企稳(wěn)的回暖迹象。今年一季度，杭州市(shì)区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度全国城市市本级涉宅用地(dì)出让(ràng)金第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二手房市(shì)场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产(chǎn)调控措施，积极促进房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升。同时(shí)将(jiāng)进(jìn)一步(bù)改善(shàn)预(yù)期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确保(bǎo)房(fáng)地(dì)产市(shì)场平(píng)稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历