过去(qù)辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制(zhì)退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高(gāo)速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能(néng)被(bèi)深圳证券交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止上市交易(yì)。因(yīn)触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被(bèi压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用)强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价(jià)已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式(shì)已经不再(zài)可行。政府出台了(le)一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了(le)债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的(de)利(lì)益。随(suí)着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本(běn)盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎ压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用o)政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国(guó)人民大学(xué)原副校长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地(dì)损害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很(hěn)多(duō)问题的压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用根(gēn)源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问(wèn)题解决了中国经济就没(méi)什(shén)么(me)问题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度(dù)，过去居然还(hái)有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任何价(jià)值的。

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