财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外(wài)债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发(fā莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗)公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而瑞莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部(bù)分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预(yù)计，随着各莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗地政策的进一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延(yán)续，热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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