大家好，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称(chēng)，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了(le)了(le)，我以为有什(shén)么情况多问一句。他(tā)说(shuō)：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近期的股市(shì)。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截(jié)止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人(rén)气依(yī)然“异常火热”。5月(yuè)16日上午岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简单(dān)，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来(lái)看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购房指南分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程(chéng)度(dù)，预计该(gāi)批(pī)次的云锦(jǐn)东方会(huì)成(chéng)为(wèi)上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方式(shì)：结(jié)婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的(de)方式主要(yào)针对(duì)积分(fēn)不够的(de)购(gòu)房者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的名(míng)义购房，以(yǐ)后通过交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师(shī)张大(dà)伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)分析，房地产市场的分化越岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市来(lái)越(yuè)严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必(bì)然(rán)分(fēn)化发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供(gōng)求(qiú)关(g岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市uān)系强(qiáng)弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别(bié)是在(zài)人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩(shèng)的行情应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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