5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其(qí)中明(míng)确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

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　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷款限额(é)在上述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，申请人需(xū)符(fú)合的条件包(bāo)括：申(shēn)请(qǐng)人(rén)在上海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金(jīn)满3个月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无(wú)自有住房且租赁市(shì)场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相关(guān)政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入(rù)统一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中(zhōng)提(tí)取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或配偶在本(běn)市(shì)共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提(tí)取住房(fáng)公积金支付(fù)一套(tào)房(fáng)屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同登记(jì)租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同(tóng)以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善(shàn)和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策(cè)及配套(tào)支持措施(shī)，完善和落(luò)实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极(jí)生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多(duō)子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住(zhù)房且租赁住(zhù)房的(de)多子女家庭，嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市可给予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额度等(děng)相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的(de)决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变(biàn)化和推动(dòng)高(gāo)质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出(chū)了(le)到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以(yǐ)研(yán)究(jiū)制定根据养育(yù)未成年子(zi)女负(fù)担情况(kuàng)实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩(hái)家(jiā)庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提(tí)高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户(hù)每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余(yú)发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对(duì)于多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取公积金(jīn)的，年提取限额(é)按(àn)现行规定(dìng)额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住房贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额(é)度(dù)提高(gāo)至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规(guī)定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭（至少一个(gè)子女未成年(nián)）使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购(gòu)买住房最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多(duō)子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)为(wèi)120万元。

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