金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度，效昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名(xiào昆虫界的老大是谁，世界最强虫王第一名)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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