大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗(ma)？没听过的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中(zhōng)特估、金特估(gū)，也不(bù)是born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了(le)了，我以为有(yǒu)什(shén)么(me)情况多问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市(shì)场带回调了。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排(pái)起约(yuē)100米的队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着(zhe)“史上最严(yán)”的(de)冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房(fáng)？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分(fēn)析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最(zuì)最(zuì)最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程(chéng)度，预计(jì)该(gāi)批次的云(yún)锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意(yì)味着(zhe)名下(xià)无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式(shì)达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分不(bù)够born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则(zé)是先以别人(rén)的名(míng)义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什么不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市(shì)的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然(rán)分(fēn)化发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住(zhù)房库(kù)存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市(shì)已经进入了总量(liàng)过剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存(cún)在非常长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好(hǎo)地(dì)段还(hái)能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人(rén)流入(rù)的城市可能永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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