财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额566聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯: 24px;'>聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯5.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民(mín)企凭借热(rè)点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场出现(xiàn)明(míng)显降(jiàng)温。居民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一(yī)步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较大(dà)调(diào)整(zhěng)压(yā)力。

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