金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平(姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛píng)，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚(j姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛iān)持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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