金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受(s一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋hòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整(一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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