今天给各位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么规定土地税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还(hái)有(yǒu) 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù) ，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个人，以实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规(guī)定由(yóu)土(tǔ)地(dì)所在地的(de)税务(wù)机关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的(de)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额(é)。

土(tǔ)地使用税(shuì)计(jì)税依据(jù)是应纳土地使用(yòng)税税人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由大城市每平方(fāng)米一块(kuài)五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二(èr)十四元；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定(dìng)每(měi)平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的(de)50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个(gè)人所得税征收方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申报的(de)计税依据(jù)明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》第七(qī)条(tiáo)土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率，其中增(zēng)值(zhí)额(é)未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额(é)50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类(lèi)的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的(de)扣除项目的评估(gū)价(jià)格(gé) ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额(é)=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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