刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意味(wèi)着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信(xìn)息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单(dān)的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基(jī)本需(迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看xū)求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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