金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市(shì)首套(tào)利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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