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本文目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租(zū)金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预(yù)收客户明(míng)年的(de)厂房(fáng)租金(jīn),应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么(me)做(zuò)账

租(zū)赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制(zhì)造(zào)费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一(yī)年以上的(de) ，计入”长(zhǎng)期待(dài)摊费用“科(kē)目(mù)，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销会计(jì)处理：支付时(shí)，借(jiè)：长期(qī)待(dài)摊(tān)费(fèi)用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年以内(nèi)的(de)直(zhí)接(jiē)计(jì)入(rù)“制(zhì)造费用(yòng)”科目。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊(tān)销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房出租收到的租金账(zhàng)务处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应(yīng)结转成(chéng)本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么(me) ，用(yòng)途是(shì)什么，正(zhèng)常是(shì)入待芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗摊费用，最省事的办法就是直(zhí)接(jiē)计入管理费(fèi)用。租(zū)赁费指企(qǐ)业(yè)以租赁方(fāng)式租入的营业用房、运输(shū)工具(jù) 、仓库、低值(zhí)易耗(hào)品、设备等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库(kù)租(zū)金可以先计入(rù)“预付(fù)账(zhàng)款”科目核算 ，其(qí)账务(wù)处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银(yín)行存(cún)款/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的(de)做账(zhàng)处理。核算押(yā)金时，一(yī)般通(tōng)过其他应收款科(kē)目处理；核算租(zū)金(jīn)时 ，一般通过管(guǎn)理费用科目处理(lǐ)。

预(yù)收客户明年的(de)厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业预付房(fáng)租费(fèi)并按(àn)月(yuè)进行房租的摊销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预(yù)付一年(nián)及(jí)一(yī)年以内房(fáng)租费(fèi)用 ，应通过“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付一年(nián)以上(shàng)的(de)房(fáng)租费用(yòng)应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用(yòng)于经营管理的办公(gōng)楼，则(zé)通(tōng)过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用(yòng)于销售的(de)门市部，则通过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用于产品(pǐn)生(shēng)产的厂房 ，则通过(guò)“制造(zào)费用”科目(mù)核算。

“其(qí)他(tā)业务收入”账户用于核(hé)算企业(yè)除(chú)主(zhǔ)营业务收入以外的(de)其他销售或其(qí)他业务的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户(hù)期末(mò)应(yīng)无余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处(chù)理?

借：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他(tā)应付(fù)款，是指应付、暂收其他单位或(huò)个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金(jīn) 、应付租入包装物(wù)租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收(shōu)入 望采纳(nà)，谢谢。

企业(yè)预付一(yī)年(nián)及一年以内的房租且(qiě)取得对应发票时，应当(dāng)通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进(jìn)项税额）”科目(mù)进行核(hé)算(suàn)；预付一年以上(shàng)的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票(piào)时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预(yù)交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷：银行存(cún)款。分三(sān)年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁方，一次(cì)性开具一(yī)年的租赁发票 ，收一年(nián)的租(zū)金，其会(huì)计分录如(rú)下：收到(dào)一年的租(zū)金并一次性(xìng)开具(jù)发票，一次(cì)性计入收入(rù) 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么(me)做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规(guī)定税务处理与现行(xíng)会计处理(lǐ)一致，不形成税务(wù)处理的时(shí)间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的(de)租金和装修(xiū)费用作为商贸(mào)型企业的费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直(zhí)接(jiē)费用(yòng)化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计(jì)入其他业务收入会计科目(mù)中。租金计入科(kē)目 按期(月(yuè))对投资(zī)性房地(dì)产计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其他(tā)业务(wù)成(chéng)本(běn)”等(děng)科(kē)目(mù)，贷(dài)记“投资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营出租固(gù)定资产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目(mù)核(hé)算，其相关的会计分录(lù)如(rú)下：借(jiè)：应收账款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金(jīn)评估通常属(shǔ)于(yú)房地产评(píng)估的(de)范(fàn)畴。房地(dì)产评估是对房地产资(zī)产价(jià)值进行评估和估(gū)算的过(guò)程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的(de)市场(chǎng)价值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公(gōng)司的话，看你什么评(píng)估(gū)公司，房产评估公(gōng)司、资(zī)产评估公司都可以出这(zhè)类报告(gào)。主要看你用到什么地方上。房地产估(gū)价机构资(zī)质等级分为(wèi)三级(jí) 。国(guó)务院(yuàn)建设行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门负责一(yī)级房(fáng)地产(chǎn)估(gū)价机构资(zī)质许可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租(zū)赁，而是指一般(bān)意义上的(de)租赁(lìn)行为(wèi)，这块租(zū)金收入 ，需要在(zài)资(zī)产评估时考虑，需要披(pī)露在(zài)资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行(xíng)为在上市公司与(yǔ)其母(mǔ)公司(sī)之间运作的情况(kuàng)越(yuè)来越(yuè)多，主要是减少双方的(de)关联(lián)交易(yì)额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的价值评估，对(duì)于租期内的租金收益(yì)必须严格(gé)按照租赁(lìn)合同中所约定(dìng)的——即使那是非(fēi)正常交(jiāo)易(yì)价格。注意：综合评(píng)估需(xū)要估(gū)价人(rén)员有丰富(fù)的(de)专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面(miàn)积(jī)原则上不超过(guò)70平方(fāng)米(mǐ) ，并配套基本(běn)生(shēng)活设(shè)施。租金则按不(bù)高于同(tóng)地段同品质市场租赁(lìn)住房(fáng)租金的85%评估(gū)芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗确定。在满足需(xū)求(qiú)的情况下，可按(àn)保障(zhàng)性租赁住(zhù)房租金(jīn)标(biāo)准面向社会出(chū)租(zū)。

公司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则(zé)要在(zài)未来到期内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在以后年(nián)度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账(zhàng)时(shí)：借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生(shēng)产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用(yòng)－租赁费，如果为管理用房，则记(jì)入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的(de)厂(chǎng)房租金入账时 ，当年度的(de)，可(kě)直(zhí)接记(jì)入营业费(fèi)用或管理费(fèi)用(yòng)，或记入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理费用”科(kē)目(mù)，核算管理费用(yòng)的发生和(hé)结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固定资(zī)产 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契税(shuì)（房产税和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地(dì)放在“无形资(zī)产”科目(mù)核算，厂房计入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租(zū)期在(zài)一(yī)年以(yǐ)内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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