金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强苏州市相城区邮编是多少(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调。 <苏州市相城区邮编是多少/p>

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出(chū苏州市相城区邮编是多少)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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