林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的(de)后果等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理(lǐ)以下的(de)生活(huó)知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地(dì)内建房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可(kě)以(yǐ)在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营(yíng)权的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的(de)林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的(de)林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。<中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁/p>

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或(huò)者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权(quá中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁n)处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力。

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