经济日报文章指(zhǐ)出，一(yī)季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与(yǔ)去年四(sì)季度(dù)相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持(chí)房地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)的(de)稳(wěn)定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策(cè)继续(xù)优(yōu)化相关举(jǔ)措(cuò)。对于绝大(dà)多(duō)数城市(shì)而言(yán)，当(dāng)前首要(yào)任(rèn)务是(shì)企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需(xū)及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势(shì)头

　　一(yī)季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年(nián)四(sì)季度相(xiāng)比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并(bìng)因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　历经一年廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思(nián)多(duō)总(zǒng)体下行(xíng)趋势后，今(jīn)年一季(jì)度，房(fáng)地(dì)产市场迎来可喜的企稳(wěn)回升(shēng)势头。也应该(gāi)看到，前期积压的购(gòu)房需求较(jiào)为集中释放后，最近一些(xiē)城市成交量(liàng)出现小幅回落。市场小幅(fú)波(bō)动属正常现象，同时也(yě)表(biǎo)明，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场持续企稳的根基(jī)尚(shàng)不牢固。因此，要以(yǐ)更(gèng)有效举(jǔ)措(cuò)巩(gǒng)固房地产市场企(qǐ)稳回升势(shì)头(tóu)。

　　积极(jí)促进房地(dì)产市场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地(dì)产(chǎn)相关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关收入占地方综合财力的50％，居民财富的(de)60％都用在住房上。一季度，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多(duō)项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的(de)稳定性(xìng)和(hé)延续(xù)性(xìng)，并因城施策继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳十(shí)分(fēn)关键。近(jìn)期有(yǒu)些城市房地产交易量(liàng)有所回落(luò)，应(yīng)视为需求集(jí)中释放后的(de)自然调整(zhěng)，市场修复(fù)过程(chéng)中短期上(shàng)下(xià)波动是正常(cháng)现象，当前房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)仍处于温(wēn)和复(fù)苏阶(jiē)段。从长远(yuǎn)看廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思，基于我国(guó)人口(kǒu)流动和住(zhù)房(fáng)改善需求，市(shì)场潜(qián)力仍(réng)很大，应(yīng)增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发(fā)展的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为(wèi)正常增长后(hòu)应尽快开展房地产税(shuì)试(shì)点。近期，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)，很多人(rén)将其视为房(fáng)地产税征收开始(shǐ)的(de)信(xìn)号。并就此担(dān)心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的成(chéng)本就(jiù)会增加，如果持有人(rén)选择卖(mài)掉手中房产，市场供应量加大(dà)，房价有所下降，市场(chǎng)会(huì)走向低迷(mí)。应(yīng)明确的是，不动产(chǎn)统一登记并不(bù)意(yì)味与房(fáng)地产税开始征(zhēng)收(shōu)有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地(dì)产(chǎn)税改革(gé)试点(diǎn)依照全国人大常(cháng)委会的授权进(jìn)行，一些城市开展(zhǎn)了调查(chá)摸底和初(chū)步(bù)研(yán)究，但综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情(qíng)况(kuàng)，今年(nián)内不具备扩大房(fáng)地产税(shuì)改革试点城市的条(tiáo)件(jiàn)。房地产(chǎn)税改革(gé)试点(diǎn)是否推(tuī)进(jìn)，仍须综(zōng)合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将进一(yī)步(bù)“因城施(shī)策”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产调控(kòng)措(cuò)施。如广(guǎng)东潮(cháo)州市最近明确(què)，首次买一手住房，可提取公积(jī)金支付首付款，此举能减轻(qīng)购(gòu)房(fáng)者筹措资金(jīn)的压力。河北(běi)承德市明确(què)，三孩家庭(tíng)首次申(shēn)请住房公积金贷款，最高额度100万元(yuán)，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改善性需求的支持(chí)。一线城市的房地产(chǎn)市场(chǎng)调(diào)控政策一直备受关注。不久前(qián)，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平(píng)衡家庭购房支持政策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区(qū)试(shì)点”，这(zhè)表明(míng)政(zhèng)策持续重(zhòng)点(diǎn)关注刚需和改善性需求，会对其他一线等热点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控(kòng)政策还有进一步细化的空间(jiān)。保交楼对(duì)市场信心恢复仍十分重要，只有确(què)保购房人按时(shí)拿到(dào)所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房(fáng)，各(gè)地还须继续扎(zhā)实推进(jìn)保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复(fù)起到了带动作(zuò)用，未来(lái)各地有望进一步(bù)优化限购(gòu)举措。金(jīn)融政策对房地产市场的(de)作用十分明显(xiǎn)，有观(guān)点认为“房地产短期(qī)看金(jīn)融(róng)”。实际(jì)上，去年下(xià)半年以来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐(qí)发”等(děng)专门针对房地产市场的金融支(zhī)持(chí)举措(cuò)，均为今年以来市场(chǎng)企(qǐ)稳复苏(sū)奠定了重要基(jī)础。金融政策仍将在供需两端发(fā)力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚(gāng)需和改善性住房需(xū)求，更多城市可能通(tōng)过(guò)下调房(fáng)贷利(lì)率等举措降低(dī)购房者成(chéng)本。

　廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思　不过(guò)，房地产调(diào)控(kòng)政策(cè)“既管冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市场复(fù)苏是防(fáng)止大起大落的复苏(sū)。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热(rè)点城(chéng)市而言，有关(guān)政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时(shí)转向(xiàng)。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指导(dǎo)价举措已实施两年(nián)，主管部门对二手房源标注交易参考指(zhǐ)导价，银(yín)行按照(zhào)指导价(jià)确定(dìng)购房(fáng)贷款额度，这(zhè)项调控措(cuò)施对于(yú)深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起到了(le)明显作用。传(chuán)闻终归(guī)是传闻，目前，一度(dù)在二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)平台上看不(bù)到的二手房交易指导价又重新标注(zhù)，也就是(shì)说，“二手房指导价”政(zhèng)策(cè)仍在继续(xù)执行(xíng)。一线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回过(guò)热状态？需要政策制定者(zhě)根据市场情(qíng)况细(xì)致衡量(liàng)。

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