经济日报文章指出，一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措。对于(yú)绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务(wù)是(shì)企稳，把(bǎ)有(yǒu)些(xiē)冷的(de)市场焐热。而对于(yú)一(yī)线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热(rè)苗头时政策(cè)需及时(shí)转向(xiàng)。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升(shēng)势(shì)头

　　一季度(dù)，房地(dì)产市场各(gè)方(fāng)信心加快(kuài)恢(huī)复，出现积(jī)极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋(qū)势后，今年一(yī)季度，房(fáng)地产(chǎn)市场迎(yíng)来可(kě)喜的企稳回(huí)升势头。也应(yīng)该(gāi)看到，前期积压的购房需(xū)求(qiú)较为集中释(shì)放(fàng)后，最近(jìn)一些城市成交量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅(fú)波动属正常现象，同时也表(biǎo)明(míng)，房地(dì)产市场持续企稳(wěn)的根基尚不(bù)牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头。

　　积极(jí)促进房地产市(shì)场企稳回升，是稳定宏观(guān)经济大(dà)盘的(de)需(xū)要(yào)。房(fáng)地产相关贷款占(zhàn)银行信(xìn)贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方综合财力的(de)50％，居民财(cái)富的60％都(dōu)用在住房(fáng)上。一季度，房地产市场各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边(biān)际(jì)好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因(yīn)此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复(fù)对市(shì)场企稳十分(fēn)关键(jiàn)。近期有些城市房(fáng)地产(chǎn)交易量有所(suǒ)回落，应视为需求集中释放后的自然(rán)调整(zhěng)，市场修复过程中短期上下波动(dòng)是(shì)正常现象，当前(qián)房地产市场整(zhěng)体仍(réng)处于(yú)温和复苏(sū)阶段(duàn)。从长(zhǎng)远看，基于我国(guó)人口流(liú)动和(hé)住房改(gǎi)善(shàn)需求，市场潜力仍(réng)很(hěn)大，应增(zēng)强对房地产长期(qī)平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在(zài)经济转为正常增长后应尽(jǐn)快开展房(fáng)地产税试点(diǎn)。近期，我国全面(miàn)实现不动产统一登记，很多人将(jiāng)其视为房地(dì)产税征收开始的(de)信号。并就此担心，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征收，持有(yǒu)房(fáng)产的(de)成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房(fáng)产，市场供应(yīng)量(liàng)加大，房价有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)，市场会走向低(dī)迷。应明确的是，不动(dòng)产统一(yī)登记并不意味与房(fáng)地产税(shuì)开始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表(biǎo)示，房地产税(shuì)改革试点依照全国人(rén)大常委(wěi)会(huì)的授(shòu)权进行，一(yī)些城市(shì)开展了阿富汗改名现在叫什么调(diào)查摸底和初(chū)步研究，但综合考虑各方(fāng)面的情况，今年(nián)内不具(jù)备扩大(dà)房地(dì)产税(shuì)改革试点城(chéng)市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步，将继续(xù)助力市场企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因(yīn)城施策(cè)”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调控措施(shī)。如(rú)广东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可(kě)提取公积金支(zhī)付首付款，此(cǐ)举(jǔ)能减轻购(gòu)房(fáng)者筹措(cuò)资金(jīn)的(de)压力。河(hé)北承德(dé)市明确，三孩家庭首(shǒu)次(cì)申请住房公积金贷款，最(zuì)高(gāo)额度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房地(dì)产(chǎn)市场调控(kòng)政策一直(zhí)备(bèi)受关注。不久前，北京(jīng)市明确(què)，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房(fáng)支持政(zhèng)策按(àn)照‘一区一策’的方式(shì)由(yóu)房山区试点”，这表明(míng)政策持续(xù)重(zhòng)点关注刚需和改善性需求(qiú)，会对其他一线等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有进一步(bù)细化(huà)的空间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍(réng)十分重要，只有确保购房人按时拿(ná)到所购(gòu)房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地(dì)还须继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城市(shì)降低限购门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购区域，对市场恢复(fù)起到了(le)带动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政策阿富汗改名现在叫什么对房(fáng)地(dì)产市(shì)场的作用十分(fēn)明显，有观点认为“房(fáng)地产短期看金(jīn)融”。实(shí)际上，去年下半年(nián)以来出(chū)台的(de)“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等(děng)专门针(zhēn)对房地(dì)产市场的金融支持(chí)举(jǔ)措，均为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策仍将在供需(xū)两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持(chí)刚需和改善(shàn)性(xìng)住房需(xū)求(qiú)，更多城市可(kě)能通过下调(diào)房贷利率(lǜ)等(děng)举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的房地产市场(chǎng)复苏是防止大(dà)起大落的(de)复(fù)苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷(lěng)的(de)市场(chǎng)焐(wù)热。而对于一线等热点城(chéng)市而言(yán)，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策(cè阿富汗改名现在叫什么)需及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出(chū)现“取(qǔ)消二手(shǒu)房(fáng)指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指导价举措已实施两年(nián)，主管部(bù)门(mén)对(duì)二手(shǒu)房源标注交易参考指导价，银(yín)行按照指(zhǐ)导价确定购房贷款额度，这项调(diào)控措施对于深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明(míng)显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房(fáng)交易平台上看不到的二手房交(jiāo)易指导价(jià)又(yòu)重新标注(zhù)，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续执(zhí)行。一线等(děng)热点城市(shì)的政(zhèng)策调整需慎之又慎，一(yī)旦(dàn)放松会不会(huì)让市场重回过热状(zhuàng)态？需要(yào)政(zhèng)策制定(dìng)者根据市(shì)场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 阿富汗改名现在叫什么