金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场政速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉ine-height: 24px;'>速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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