怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊(a)，怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个(gè)人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格(gé)来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐnxl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤)住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎(zěn)样查(chá)自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)够借款(kuǎn)的额(é)度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边xl是多大码的衣服 xl可以穿到多少斤月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国(guó)人民(mín)银行下(xià)调(diào)了(le)金融(róng)机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较能够(gòu)节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付(fù)出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数(shù)量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能(néng)够付出每(měi)月173元少了(le)25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的(de)还(hái)款金额，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度(dù)

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