刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全(华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不动(d华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思òng)产统一登记，其最大的(de)意(yì)义在于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要(yào)提高(gāo)公共(gòng)产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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