怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题(tí)，农商网将为你收拾以下(xià)的日子(zi)常识(shí)：

公积金是(shì)单位(wèi)和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份(fèn)额各(gè)为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位各(gè)自承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅(z为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正hái)的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的(de)额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各(gè)地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行(xíng)调整后(hòu)发布(bù)。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下(xià)调了金(jīn)融机(jī)构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量(liàng)的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出(chū)近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不只还款时(shí)间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个(gè)月归还的(de)，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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