今(jīn)天给各位分(fēn)享出(chū)租厂房(fáng)预收的半年(nián)租金怎么入账 ，其中也会对预收(shōu)半年租金(jīn)98000进行(xíng)解释，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务(wù)处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收(shōu)入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租金评(píng)估(gū)
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账务(wù)处(chù)理?

1、厂房租金(jīn)计入(rù)制造费(fèi)用科目。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计(jì)处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科(kē)目(mù)。租期在一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入(rù)“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房(fáng)出租收到(dào)的(de)租金(jīn)账务(wù)处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税(shuì)额(é) ，对应结转成本的(de)时候，借(jiè)：其他(tā)业(yè)务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方法是(shì)：要(yào)看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常是(shì)入待摊费(fèi)用(yòng)，最省(shěng)事的办法就(jiù)是直接计入管理费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗品、设备(bèi)等所支付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业支付(fù)厂房仓库(kù)租金可(kě)以先(xiān)计入“预付(fù)账款”科(kē)目核(hé)算(suàn) ，其(qí)账务处理具体(tǐ)如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一(yī)般涉及押(yā)金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时，一般(bān)通过其他应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费(fèi)用科目(mù)处理。

预收客户(hù)明(míng)年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

企(qǐ)业预付房(fáng)租费并按月进行(xíng)房(fáng)租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付(fù)一年(nián)及一(yī)年以(yǐ)内房租费用 ，应通(tōng)过(guò)“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付一年以上的(de)房(fáng)租费用应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费(fèi)用”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于销售的门市部，则(zé)通过(guò)“销(xiāo)售费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业(yè)务(wù)收(shōu)入”账户用于(yú)核算企业除(chú)主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或(huò)其他业务(wù)的(de)收入，在“其(qí)他业务收入(rù) ”账户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷(dài)：其他应(yīng)付款 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营(yíng)租入固定资产租金 、应付租入(rù)包装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年(nián)及一年以内的(de)房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票(piào)时，应当通(tōng)过“预付账款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目(mù)进行核算；预付一年以上的房租且取(qǔ)得对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)进行核算 。

一(yī)次(cì)性(xìng)收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业(yè)务收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性开(kāi)具一年(nián)的租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的租(zū)金，其(qí)会计分录(lù)如下：收到一年的租(zū)金并一次性开具发票(piào)，一次性(xìng)计入收入 。

取得(dé)租金收(shōu)入的(de)账务处理怎么(me)做(zuò)?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不形(xíng)成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为商贸型企业的费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修费用不(bù)能(néng)作为直接费用化，按受益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收入会计科目中。租金计入科(kē)目 按(àn)期(月)对(duì)投(tóu)资性房地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他(tā)业务成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资(zī)产取得的租金(jīn)收(shōu)入应(yīng)该计入“其他(tā)业务(wù)收入(rù) ”会计科目核(hé)算，其相关的会(huì)计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值(zhí)税（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属于(yú)房(fáng)地产(chǎn)评估的(de)范畴。房(fáng)地(dì)产评估是对(duì)房地产资产(chǎn)价值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公(gōng)司的(de)话，看你(nǐ)什么评估(gū)公司，房产评估公司、资(zī)产评估公司都(dōu)可以出这类报告。主(zhǔ)要(yào)看你用到什么地(dì)方上(shàng)。房(fáng)地(dì)产估价机(jī)构资(zī)质等级分为三(sān)级 。国务(wù)院建设行政主管部(bù)门负责一级(jí)房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评(píng)估时考虑，需要披露在资产(chǎn)评估(gū)报(bào)告里(lǐ) 。这种经济(jì)行为在上(shàng)市(shì)公司与其母公司之间运(yùn)作(zuò)的(de)情况越来越多，主要(yào)是(shì)减少双方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额(é) 这里(lǐ)需要特(tè)别强调指出：二手带(dài)租约出(chū)售商(shāng)铺的价值评估，对于租(zū)期内(nèi)的租金收益必(bì)须(xū)严(yán)格按照租赁合同(tóng)中所约(yuē)定的——即使(shǐ)那(nà)是(shì)非正(zhèng)常交易价格。注(zhù)意：综合评估需要估价人员(yuán)有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面(miàn)积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品(pǐn)质市场租赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足需求的情况(kuàng)下，可按保障性租(zū)赁住房租(zū)金标准面向社会出租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额很大的(de)话，则要(yào)在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 音域划分从低到高，人声音域划分1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后(hòu)月内平均(jūn)摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使用(yòng)房(fáng) ，房租费记入制造(zào)费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则记(jì)入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用或管理费(fèi)用，或(huò)记入预付(fù)帐(zhàng)款，分期摊销(xiāo) ，以后年(nián)度(dù)的，应(yīng)记(jì)入预付帐款(kuǎn)或长期待(dài)摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企(qǐ)业(yè)应通过(guò)“管理费用(yòng)”科(kē)目(mù)，核算管(guǎn)理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用(yòng)税） 贷：银(yín)行(xíng)存款 土地放在(zài)“无形(xíng)资产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房(fáng)计(jì)入“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)租(zū)期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一(yī)年(nián)以上的，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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