金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好)4月份(fèn)国(guó)民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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