金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院监测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利邵阳学院是几本大学率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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