林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的(de)。关于林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林(lín)地转让后没过户的(de)后(hòu)果(guǒ)等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法批准，不(bù)得擅自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的(de)基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权(quán)的(de)流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林(lín)地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地(dì)经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资(zī)源(yuán)所有(yǒu)权为(wèi)基础，以(yǐ)对特(tè)定(dìng)的(标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压de)森(sēn)林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目(mù)的(de)的他物权。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给我存(cún)转让合同(tóng)但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者有(yǒu)批准权(quán)的政(zhèng)府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完(wán)全(quán)取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地，标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的(de)，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续(xù)履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依(yī)法(fǎ)保障农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的(de)保护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基础上(shàng)，依(yī)法(fǎ)管(guǎn)理集(jí)体资产(chǎn)，为其(qí)成员(yuán)提(tí)供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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