今(jīn)天给各位分享出租厂(chǎng)房预收的半年租金(jīn)怎么入(rù)账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关(guān)注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金(jīn)如何做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估(gū)
• 6、公司(sī)租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租(zū)金(jīn)如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金(jīn)计入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租期在一年以内的(de)直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊(tān)费(fèi)用“科(kē)目(mù)，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费(fèi)用(yòng)，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租(zū)期在一(yī)年(nián)以内的直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)，在(zài)租赁期(qī)内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将闲置的(de)厂(chǎng)房出租收到的(de)租金账务处(chù)理，收(shōu)到(dào)租金的时(shí)候 ，借(jiè)：银(yín)行存款等(děng)，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要看租(zū)什么(me) ，用(yòng)途是(shì)什(shén)么，正常是入待(dài)摊费用，最(zuì)省(shěng)事的办法就(jiù)是直接计入管理费用。租(zū)赁(lìn)费指(zhǐ)企业以租(zū)赁方式租入的营(yíng)业用房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设(shè)备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房仓库租金可(kě)以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押(yā)金和租(zū)金的做账处理。核(hé)算押金时，一般通过(guò)其他(tā)应收款(kuǎn)科目(mù)处理(lǐ)；核(hé)算租金时 ，一(yī)般(bān)通(tōng)过管理费用(yòng)科(kē)目处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?

企业预付房租费并按月(yuè)进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目核(hé)算。其(qí)中，预(yù)付一年(nián)及(jí)一年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目(mù)核算；预(yù)付一年以上的房租费(fèi)用应(yīng)通过“长期(qī)待摊费用”科(kē)目(mù)核算 。

如(rú)果是用于经营管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目(mù)核算；如(rú)果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目核算；如(rú)果是用于产(chǎn)品生(shēng)产的(de)厂房(fáng) ，则通过“制造费(fèi)用”科目(mù)核(hé)算。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账(zhàng)户(hù)用于核算企业除主营(yíng)业务收入以外(wài)的其他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他(tā)业(yè)务收入(rù) ”账户下，应按(àn)其他业(yè)务的(de)种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应(yīng)交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他(tā)应付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收其他单位或个人(rén)的款项 ，如(rú)应付(fù)经营租入固(gù)定资产租(zū)金 、应付租入包装物租金、存(cún)入保证(zhèng)金等。

借(jiè)：预(yù)收账款 贷：其他(tā)业务收入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一(yī)年及一年以(yǐ)内的房租且取得对应(yīng)发票(piào)时，应(yīng)当通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目以及(jí)“应(yīng)交税费——应交增值(zhí)税（进项税(shuì)额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上(shàng)的房租且(qiě)取得(dé)对应(yīng)发(fā)票(piào)时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取三年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预(yù)交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一(yī)次性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分(fēn)录如下(xià)：收到(dào)一年的租金并一次性开(kāi)具发票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定(dìng)税务(wù)处理与(yǔ)现行会计处理一(yī)致，不形成税务处理的(de)时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为(wèi)商贸型企业的费用支出，并按受(shòu)益(yì)期摊销。装修费用不(bù)能(néng)作为直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到(dào)租金计(jì)入(rù)其他业务收入会计科(kē)目(mù)中。租金计入科目 按期(月)对(duì)投资性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借记“其(qí)他业(yè)务(wù)成本”等科目(mù)，贷记(jì)“投资性房地(dì)产累计(jì)折旧(jiù)(摊销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经营出租固定(dìng)资产取(qǔ)得的租金收入(rù)应(yīng)该计入(rù)“其(qí)他业务收(shōu)入 ”会计科目(mù)核(hé)算，其相关的会计分(fēn)录如下(xià)：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增(zēng)值税（销(xiāo)项税(shuì)额）。借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

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1 、租金评估通常属于房地产评估(gū)的(de)范畴(chóu)。房地产评(píng)估是对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场(chǎng)价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资(zī)质了(le) 。公司的话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估(gū)公(gōng)司、资(zī)产(chǎn)评估公司都可以(yǐ)出这类报告。主要看你用到(dào)什(shén)么(me)地方上(shàng)。房(fáng)地产估(gū)价(jià)机构资质等级(jí)分为(wèi)三级 。国务院建设(shè)行政主(zhǔ)管部(bù)门负(fù)责一级房(fáng)地产估(gū)价机构资质(zhì)许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指(zhǐ)一(yī)般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入(rù) ，需要(yào)在(zài)资产评估(gū)时考虑，需要披露在资产(chǎn)评估(gū)报(bào)告里 。这种经济行为(wèi)在上市公司与其(qí)母(mǔ)公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价(jià)额(é) 这里(lǐ)需要特别(bié)强调指(zhǐ)出：二手带(dài)租约出(chū)售商铺的(de)价(jià)值评估(gū)，对于租期内的租金(jīn)收益必须严(yán)格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使(shǐ)那是(shì)非(fēi)正(zhèng)常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业(yè)经验(yàn) 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建筑面积原则上不(bù)超过(guò)70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生活(huó)设施。租金则按不(bù)高于同地段(duàn)同(tóng)品(pǐn三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛)质市场租赁住房租(zū)金的(de)85%评估确定。在满(mǎn)足(zú)需求的情(qíng)况下，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准面(miàn)向社会出租。

公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话(huà)，则要在未来(lái)到(dào)期内(nèi)摊(tān)销，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后(hòu)年度摊(tān)销(xiāo)了(le)，如下(xià) 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银(yín)存 在以后(hòu)月(yuè)内平均摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入(rù)制造费(fèi)用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入管理费(fèi)用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时(shí) ，当年(nián)度的，可(kě)直接记(jì)入营业(yè)费用或管理费(fèi)用(yòng)，或记入(rù)预付(fù)帐款，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记(jì)入预付帐款或长期待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按期(qī)摊(tān)销(xiāo)。核算(suàn) 企(qǐ)业应通过“管理费(fèi)用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关的(de)税(shuì)费 借(jiè)：无形资(zī)产 借：固定(dìng)资产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形资(zī)产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销 。

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