刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确(què)权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于(yú)为现(xiàn)代(dài)国(guó)家公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据(jù)库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为(wèi)公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对(duì)重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么该区(qū)域公共(gòng)服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方，对公重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么共产品需求的(de)质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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