财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日(cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激(jī)下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃(yucow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读è)度(dù)下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以(yǐ)及(jí)部分优(yōu)质(zhì)民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，在前(qián)期积(jī)压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下行(xíng)，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的(de)动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观(guān)经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力。

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