金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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