过去辉煌的(de)千亿(yì)房企(qǐ)如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其(qí)股票存在被(bèi)终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制(zhì)退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退fe2o3是什么化学元素(fe2o3是什么化学元素tuì)市(shì)并转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截(jié)至(zhì)发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临(lín)营业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房者的(de)利益。随着房地(dì)产行业的(de)加(jiā)速出(chū)清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调(diào)整(zhěng)后的(de)房(fáng)地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市(shì)，最终只剩下(xià)头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大学原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中国资(zī)本市(shì)场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们fe2o3是什么化学元素把它(tā)（房地产）当作(zuò)一(yī)种金融产(chǎn)品来(lái)投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严重(zhòng)地损害了它的(de)信誉(yù)。所以一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题的根源都归(guī)结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去(qù)它的确(què)形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国(guó)首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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