金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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