刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国(guó)房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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