财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融(róng)创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出(chū)较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议(yì)释(shì)放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房(f抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗áng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续(xù)，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。

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