金(jīn)融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放(fàng)，拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎ拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗n)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的(de)70个大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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