怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的(de)日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也(yě)就是(shì)说员(yuán)工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度(dù)不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够借款的(de)额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金账户(hù)余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制(z家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好hì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购(gòu)房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下调(diào)了金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和(hé)借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的公积(jī)金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节(jié)约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相同的还款金额(é)，公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不(bù)只还(hái)款时间短，还(hái)款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的(de)还(hái)款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公积金借款额(é)度

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