5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意(yì)到，除了上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)管理委员会(huì)发布《关于本市(shì)实施(shī)多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提(tí)取规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一个子(zi)女为未(wèi)成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市(shì)连续足额缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住(zhù)房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关(guān)政策(cè)规定租赁经政府主管部门认定并纳入统一(yī)管(guǎn)理的(de)公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住(zhù)房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提(tí)取住房公积金(jīn)归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在本市共同(tóng)居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票(piào)登记的租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关于(yú)进一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实(shí)积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建设部(bù)等(děng)联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三个子(zi)女政(zhèng)策及(jí)配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化(huà)住(zhù)房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思购房租房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无(wú)自有住房且(qiě)租(zū)赁(lìn)住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关(guān)支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策(cè)促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应人口形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了(le)到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目(mù)标。在这个(gè)《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税(shuì)收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可(kě)以研究制定根据(jù)养育未成年(nián)子女负担情(qíng)况实(shí)施差异化租赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮(cháo)州(zhōu)提出多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首套自住住房(fáng)忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为(wèi)单(dān)位，每户每年提(tí)取最(zuì)高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布(bù)“调整住房公(gōng)积金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规(guī)定多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积(jī)金的，提取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育(yù)二(èr)孩(hái)及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住(zhù)房的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的(de)绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限(xiàn)额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额(é)基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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