今天(tiān)给各位分享税法怎(zěn)么规定的土地(dì)税(shuì)，其(qí)中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积(jī)及所在地区的单位面积的(de)税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初(chū)交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和(hé)个(gè)人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批(pī)准的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的(de)单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所在地的(de)税务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准地价不(bù)易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地(dì)使用(yòng)税年(nián)税额大城(chéng)市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平(píng)方米(mǐ)六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目(mù)前(qián)的个人(rén)所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没(méi)有计算增(zēng)值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票的(de)，税务(wù)机关可以实(shí)行(xíng)核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积x适(shì)用单(dān)位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地面(miàn)积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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