4月25日，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。这意味着从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。《不动产(chǎn)登记(jì)法》已经(jīng)面向社会(huì)公(gōng)开征求意(yì)见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步要持续提升不(bù)动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范(fàn)化(huà)水平，维护好各类产权(quán)主体(tǐ)的合(hé)法权益，更加有力地保护产权。加(jiā)强登记(jì)信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据(jù)效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登记都(dōu)登记什么？根据《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》，登(dēng)记的适(shì)用对象方(fāng)面(miàn)，包括：集体土地(dì)所有(yǒu河北属于南方还是北方 河北属于北方吗)权；房屋(wū)等建筑物、构筑物所(suǒ)有权(quán)；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地(dì)、草地(dì)等土地承包经营(yíng)权；建设用地(dì)使用权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用权；地(dì)役权(quán)；抵押(yā)权；法律规定需要登记的(de)其他(tā)不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示(shì)，实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味着国内(nèi)房(fáng)产有统一的平台登记，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况不一，不(bù)动(dòng)产统一登记是一种制度(dù)规(guī)范性的工作，可对全(quán)国(guó)房(fáng)屋情况(kuàng)以及房屋所有(yǒu)权(quán)人摸底，为(wèi)监测统计分析不动产情(qíng)况奠(diàn)定数据基础，同时有利(lì)于维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，市场比较关(guān)心的是，该(gāi)政(zhèng)策是否是房(fáng)地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产税河北属于南方还是北方 河北属于北方吗才可(kě)能全面落地。不动产统一登(dēng)记是房地产(chǎn)税征收的前提条(tiáo)件，实(shí)现全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记，也意味着离房(fáng)地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念。但不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的(de)持有环节税已经具备了(le)出台(tái)的所有技术条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的推(tuī)行(xíng)要以不动产登记的信(xìn)息为(wèi)基础。全国(guó)范(fàn)围的房地产数据联动，有助于摸(mō)清全国房地产市场的(de)实际情况。

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